Bienvenido a Momentum Real Estate Investment Managers

Momentum REIM nace en 2008 con vocación de prestar un servicio profesional e independiente a los nuevos inversores que presenta el panorama inmobiliario español.

Tras la crisis financiera que depuró el sector de la promoción inmobiliaria, surge un nuevo modelo de promoción inmobiliaria sustentado en la figura de un gestor – Asset Manager – cualificado e independiente.

Momentum REIM co-invierte con sus clientes, siendo además de un asesor independiente, un socio completamente alineado en el proyecto.

Momentum REIM está especializado en primera residencia en todo el territorio nacional. Actúa solo sobre activos finalistas – sin tramitación urbanística pendiente y mantiene estancos unos proyectos de otros mediante empresas vehículo independientes (SPVs).

Momentum REIM proporciona a sus socios inversores retornos superiores al 20% y múltiplos de equity cercanos a 2x bajo esquemas de riesgo mínimo y en periodos acotados de unos 30 meses.

Ofrecemos:

Experiencia en operaciones inmobiliarias
Independencia y no competencia
Alineación de intereses a través de contrato de gestión
Flexibilidad para aceptar esquemas de contribución al equity
Conocimiento de las motivaciones de nuestros socios en términos de rentabilidad-riesgo
Profundo conocimiento del mercado local y de la Administración pública local
Transparencia y solvencia financiera

Comprender el lenguaje, los objetivos, y los mecanismos de decisión de los fondos institucionales permite a Momentum REIM ofrecer oportunidades concretas que cumplen los objetivos de inversión de los fondos institucionales.

Toda inversión deslocalizada requiere la fijación de mecanimos de alineación de intereses con el equipo gestor del proyecto. Momentum REIM co-invierte con sus clientes estableciendo una relación de asociación que apunta a un objetivo común; hacer operaciones rentables y consolidar una relación duradera.

La experiencia y el conocimiento del mercado local permite a Momentum ofrecer a sus clientes un servicio integral comprendido por los siguientes trabajos:

  • Originación de oportunidades (suelo o edificios) mediante el contacto con entidades financieras, Sareb y otros propietarios. Asesoramiento en los procesos de subasta, etc
  • Diseño de la estructura financiera de la operación y obtención de la deuda bancaria necesaria
  • Realización y revisión periódica del plan de negocio
  • Estudios de mercado, de definición de producto
  • Dirección técnica y dirección de obra del proyecto
  • Gestión y tramitación de permisos y licencias
  • Elaboración e implementación de los protocolos necesarios para la contratación de terceros (Dirección Técnica, Constructora, etc).
  • Gestión contable, administrativa, fiscal y de seguros
  • Elaboración de contratos privados y asesoramiento jurídico integral
  • Gestión comercial. Ventas, paquetes de mejoras y personalizaciones.
  • Gestión de la documentación y de auditoría externa
  • Reporting periódico al socio institucional
  • Servicio Postventa

En la actualidad Momentum gestiona proyectos residenciales por un volumen total de más de 300 millones de euros.

Para los inversores privados que frecuentemente terminan siendo el usuario final de nuestros productos, ofrecemos una cuidadosa gestión encaminada a minorar el riesgo existente en cada fase del desarrollo.

La figura jurídica de la Sociedad Cooperativa, otorga a los clientes mayor seguridad jurídica y un completo control del proyecto ya que todos los órganos de gobierno y gestión quedan ocupados por los socios cooperativistas. Estos proyectos se gestionan bajo la marca Momentum Cooperativas.

Trabajar solo sobre suelos urbanos, racionalizar el devengo de los honorarios técnicos y de gestión, cerrar un contrato de obra llave en mano con penalizaciones con constructoras de primer nivel, y nunca ofrecer garantías solidarias de los socios a los bancos, son algunos de los mecanismos que nos permiten reducir los riesgos de un proyecto y obtener el producto deseado al coste y en el plazo previstos.

A continuación enumeramos el alcance de nuestros servicios:

  • Identificación y negociación de activos (suelo o edificios) para nuestros clientes
  • Constitución de la Sociedad Cooperativa y conformación de sus órganos de gobierno
  • Dirección técnica y dirección de obra
  • Gestión y coordinación de Asambleas y Consejos Rectores
  • Obtención de la financiación bancaria
  • Gestión y tramitación de licencias municipales y autonómicas (calificación
  • Asesoramiento en la elaboración y ejecución de los protocolos necesarios para la contratación de terceros (Dirección Técnica en su caso, Constructora, OCT, etc).
  • Gestión contable, administrativa, fiscal y de seguros
  • Asesoramiento jurídico integral
  • Gestión de la comercialización
  • Paquetes de mejoras y personalización de producto
  • Gestión de la documentación, legalización de libros e inscripción en el registro.
  • Coordinación de auditoría externa
  • Coordinación repasos y postventa

En la actualidad Momentum gestiona proyectos residenciales por un volumen total de más de 300 millones de euros.

+ Servicios para Inversores Institucionales

Comprender el lenguaje, los objetivos, y los mecanismos de decisión de los fondos institucionales permite a Momentum REIM ofrecer oportunidades concretas que cumplen los objetivos de inversión de los fondos institucionales.

Toda inversión deslocalizada requiere la fijación de mecanimos de alineación de intereses con el equipo gestor del proyecto. Momentum REIM co-invierte con sus clientes estableciendo una relación de asociación que apunta a un objetivo común; hacer operaciones rentables y consolidar una relación duradera.

La experiencia y el conocimiento del mercado local permite a Momentum ofrecer a sus clientes un servicio integral comprendido por los siguientes trabajos:

  • Originación de oportunidades (suelo o edificios) mediante el contacto con entidades financieras, Sareb y otros propietarios. Asesoramiento en los procesos de subasta, etc
  • Diseño de la estructura financiera de la operación y obtención de la deuda bancaria necesaria
  • Realización y revisión periódica del plan de negocio
  • Estudios de mercado, de definición de producto
  • Dirección técnica y dirección de obra del proyecto
  • Gestión y tramitación de permisos y licencias
  • Elaboración e implementación de los protocolos necesarios para la contratación de terceros (Dirección Técnica, Constructora, etc).
  • Gestión contable, administrativa, fiscal y de seguros
  • Elaboración de contratos privados y asesoramiento jurídico integral
  • Gestión comercial. Ventas, paquetes de mejoras y personalizaciones.
  • Gestión de la documentación y de auditoría externa
  • Reporting periódico al socio institucional
  • Servicio Postventa

En la actualidad Momentum gestiona proyectos residenciales por un volumen total de más de 300 millones de euros.

+ Servicios para Inversores Privados

Para los inversores privados que frecuentemente terminan siendo el usuario final de nuestros productos, ofrecemos una cuidadosa gestión encaminada a minorar el riesgo existente en cada fase del desarrollo.

La figura jurídica de la Sociedad Cooperativa, otorga a los clientes mayor seguridad jurídica y un completo control del proyecto ya que todos los órganos de gobierno y gestión quedan ocupados por los socios cooperativistas. Estos proyectos se gestionan bajo la marca Momentum Cooperativas.

Trabajar solo sobre suelos urbanos, racionalizar el devengo de los honorarios técnicos y de gestión, cerrar un contrato de obra llave en mano con penalizaciones con constructoras de primer nivel, y nunca ofrecer garantías solidarias de los socios a los bancos, son algunos de los mecanismos que nos permiten reducir los riesgos de un proyecto y obtener el producto deseado al coste y en el plazo previstos.

A continuación enumeramos el alcance de nuestros servicios:

  • Identificación y negociación de activos (suelo o edificios) para nuestros clientes
  • Constitución de la Sociedad Cooperativa y conformación de sus órganos de gobierno
  • Dirección técnica y dirección de obra
  • Gestión y coordinación de Asambleas y Consejos Rectores
  • Obtención de la financiación bancaria
  • Gestión y tramitación de licencias municipales y autonómicas (calificación
  • Asesoramiento en la elaboración y ejecución de los protocolos necesarios para la contratación de terceros (Dirección Técnica en su caso, Constructora, OCT, etc).
  • Gestión contable, administrativa, fiscal y de seguros
  • Asesoramiento jurídico integral
  • Gestión de la comercialización
  • Paquetes de mejoras y personalización de producto
  • Gestión de la documentación, legalización de libros e inscripción en el registro.
  • Coordinación de auditoría externa
  • Coordinación repasos y postventa

En la actualidad Momentum gestiona proyectos residenciales por un volumen total de más de 300 millones de euros.